Студия в ипотеку: чем больше зарплата, тем меньше переплата

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в ипотеку небольшую студию в Петербурге? Чтобы ответить на этот вопрос читателей, мы провели мониторинг предложений на рынке жилья эконом-класса и изучили ипотечные условия банков.

Самая дешевая студия в ипотекусегодня продается во Всеволожском районе Ленобласти, в пос. Мурино. Это жилье площадью 20,5 кв. м стоит всего 900 тыс. рублей. Впрочем, шансов, что оно вам достанется, очень мало. Поэтому лучше отталкиваться от реальности и в качестве примера взять студию в пределах 1,25 млн, которую можно купить в Кировском, Всеволожском районах Ленобласти и в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Уровень дохода заемщика, решившего приобрести такую студию, мы рассчитали на ипотечном калькуляторе Сбербанка (где одни из самых выгодных условий по ипотеке). За основу мы взяли такие данные: стоимость жилья — 1,25 млн рублей, первоначальный взнос — 20% (250 тыс. руб.), на остальную сумму (1 млн руб.) оформляется ипотека.

При зарплате 30 тыс. рублей нечего и думать о том, чтобы взять ипотеку меньше чем на 15 лет — иначе ежемесячные выплаты будут слишком большими. Если же вы решились погашать кредит долгие 180 месяцев, то вам придется отдавать по 14 тыс. ежемесячно (под 15,25% годовых). При этом сумма переплаты превысит стоимость студии — она составит порядка 1,5–1,6 млн рублей.

Если вы зарабатываете 40 тыс. рублей (это средняя цифра по Петербургу), можно взять кредит на 10 лет по чуть более выгодной ставке 15%. В этом случае ежемесячный платеж будет немногим больше 16 тыс. рублей, а сумма переплаты — 930 тыс. рублей.

Наконец, если мы возьмем показатель, начиная с которого эксперты прогнозируют высокий уровень одобрения заявки, — зарплату в 60 тыс. рублей, то вы можете «отстреляться» всего за 5 лет. Внося ежемесячный платеж около 24 тыс. рублей при ставке 15% годовых, вы переплатите за студию лишь порядка 430 тыс. рублей. Это наиболее выгодный вариант. Так что ищите хорошую работу!

Информация предоставлена порталом "Разумная недвижимость"

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в ипотеку небольшую студию в Петербурге? Чтобы ответить на этот вопрос читателей, мы провели мониторинг предложений на рынке жилья эконом-класса и изучили ипотечные условия банков.

Самая дешевая студия в ипотекусегодня продается во Всеволожском районе Ленобласти, в пос. Мурино. Это жилье площадью 20,5 кв. м стоит всего 900 тыс. рублей. Впрочем, шансов, что оно вам достанется, очень мало. Поэтому лучше отталкиваться от реальности и в качестве примера взять студию в пределах 1,25 млн, которую можно купить в Кировском, Всеволожском районах Ленобласти и в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Уровень дохода заемщика, решившего приобрести такую студию, мы рассчитали на ипотечном калькуляторе Сбербанка (где одни из самых выгодных условий по ипотеке). За основу мы взяли такие данные: стоимость жилья — 1,25 млн рублей, первоначальный взнос — 20% (250 тыс. руб.), на остальную сумму (1 млн руб.) оформляется ипотека.

При зарплате 30 тыс. рублей нечего и думать о том, чтобы взять ипотеку меньше чем на 15 лет — иначе ежемесячные выплаты будут слишком большими. Если же вы решились погашать кредит долгие 180 месяцев, то вам придется отдавать по 14 тыс. ежемесячно (под 15,25% годовых). При этом сумма переплаты превысит стоимость студии — она составит порядка 1,5–1,6 млн рублей.

Если вы зарабатываете 40 тыс. рублей (это средняя цифра по Петербургу), можно взять кредит на 10 лет по чуть более выгодной ставке 15%. В этом случае ежемесячный платеж будет немногим больше 16 тыс. рублей, а сумма переплаты — 930 тыс. рублей.

Наконец, если мы возьмем показатель, начиная с которого эксперты прогнозируют высокий уровень одобрения заявки, — зарплату в 60 тыс. рублей, то вы можете «отстреляться» всего за 5 лет. Внося ежемесячный платеж около 24 тыс. рублей при ставке 15% годовых, вы переплатите за студию лишь порядка 430 тыс. рублей. Это наиболее выгодный вариант. Так что ищите хорошую работу!

Информация предоставлена порталом "Разумная недвижимость"